ТСЖ ЖК РФ

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

21. Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Письмо Минрегиона РФ от 26.03.2007 N 5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации»

а) создания товарищества собственников жилья (п. 2 ч. 2 ст. 161, ч. 9 ст. 162, разд. VI Кодекса);

б) принятия решения об управлении многоквартирным домом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст. 161, разд. V Кодекса);

Письмо Минрегиона РФ от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 <О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах>

Обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых ТСЖ (ЖСК) предоставляет потребителям коммунальные услуги, осуществляется в отношении собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, на основании отношений членства в ТСЖ (ЖСК) в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса, а в отношении собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК), — на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключенных в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса.

Письмо Минрегиона РФ от 14.10.2008 N 26084-СК/14 <Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством Российской Федерации>

б) товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с разделами V и VI Кодекса. При заключении товариществом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или договора с подрядной организацией к административной ответственности привлекается лицо (товарищество, управляющая или подрядная организация), непосредственно виновное в совершении правонарушения;

<Письмо> ФНС РФ от 19.10.2005 N ММ-6-03/886@ <О применении законодательства по косвенным налогам за II и III кварталы 2005 года> (с изм. от 23.10.2006) (вместе с «Разъяснениями по отдельным вопросам, связанным с применением законодательства по налогу на добавленную стоимость»)

С 1 марта 2005 года деятельность товариществ собственников жилья согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст 147 ч 2 УК РФ

В данной статье рассказывается про ст 147 ч 2 УК РФ. Что это за статья и какие могут быть последствия. Содержание закона и характеризующие особенности статьи 147 ч. 2 УК РФ – преступление, совершенное устойчивой (организованной) группировкой или людьми, впервые совершившими преступный сговор с целью получения выгоды. Под уголовную ответственность подпадают лица, достигшие шестнадцатилетнего возраста. Данный вид нарушения закона приравнивается к преступлению средней тяжести и имеет более строгое наказание, чем аналогичное правонарушение, предусмотренное статьей 147 ч. 1 УК РФ, совершенное одним человеком.

Объективный состав преступления:

  • незаконное использование изобретения или полезного образца: без предварительного заключения письменного контракта с патентообладателем о передаче прав на продукт, без заключения письменного соглашения о разрешении использования изобретения и регистрации его в Роспатенте;
  • разглашение сущности образца без официального согласия правообладателя до официальной публикации сведений нем в бюллетени Роспатента: разглашение информации третьим лицам, изображение патента с целью публикации, открытие секретной формулы до официальной публикации сведений о патентной заявке;
  • присвоение авторских прав: использование модели под своим именем, без упоминания официального владельца до подачи им заявления на регистрацию патента;
  • принуждение к соавторству: любые действия (физические угрозы, шантаж или психологическое давление), заставляющие автора или группу авторов, сделать преступника соавтором, при условии, что действия совершены до подачи заявления на регистрацию в Роспатент.

Субъективный состав преступления:

  • наличие прямого или косвенного умысла: обвиняемый осознает нарушение конституционного права человека на творчество (ст. 44 ч. 1 УК РФ), намеренно совершает действие, прописанные в ст. 147 ч. 2 УК РФ;
  • Мотивом преступления определяется корысть, зависть, желание продвинуться по карьерной лестнице, за счет патентообладателя.

Преступление считается совершенным (выполненным), при условии причинения крупного ущерба. Из комментариев к ст. 147 ч. 2 УК РФ следует, что понятие «крупный ущерб» не имеет ценового эквивалента и рассматривается судом индивидуально в ходе рассмотрения каждого отдельного дела. Судом принимаются во внимание личности подозреваемых и потерпевших, материальное состояние обеих сторон, степень опасности преступления для общества (ст. 44 ч. 1 Конституции РФ). Судом рассматривается каждый соучастник в отдельности и наказание производится только на основание степени вины каждого отдельного обвиняемого.
Статьей 147 ч. 2 предусматриваются следующие карательные меры:

  • в течение последующих восемнадцати месяцев весь доход осужденного будет переходить к потерпевшему в счет уплаты причиненного ущерба. Срок изъятия дохода может быть продлен до 24 месяцев, при недостаточном уровне дохода осужденного.
  • в зависимости от размера причиненных убытков на обвиненных налагается штраф, верхний предел которого 300 тысяч рублей;
  • по решению суда обвиненный может быть направлен на обязательные работы максимальный срок которых составляет 5 лет.
  • обвиненный может быть посажен под домашний арест или заключение в СИЗО на срок до шести месяцев, в зависимости от степени причастности его к преступлению.
  • высшей мерой наказания служит тюремное заключение, минимальный срок которого составляет два года, а максимальный — пять лет.

Комментарии к статье

При рассмотрении дел, предусмотренных ст. 147 ч. 1 и ст. 147 ч.2 УК РФ суд руководствуется не только уголовным и гражданским кодексами, но и особым постановлением Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно постановлению пленума, имеются следующие особенности:

  • использование работодателем открытия нанимателя, сделанного им в ходе выполнения своих прямых обязанностей, не является незаконным и не может подпадать под действие статьи 147 ч. 2 УК РФ.
  • причиненный пострадавшему моральный вред, в том числе и вред деловой репутации, не учитывается при вынесении приговора.
  • у осужденных конфискуется без права возвращения все имущество, полученное незаконным путем, в ходе совершения преступной деятельности. Все вещи, за исключением принадлежащих потерпевшему, переходят в собственность государства.
  • согласно ст. 25, 28 УПК РФ уголовное преследование по ст. 147 ч. 2 УК РФ может быть прекращено, если совершенное преступление является первым для подсудимого, обвиняемый загладил свою вину, возместил причиненный ущерб и сторонам удалось примириться. Либо прекращение дела возможно по статье 75 УК РФ: деятельное раскаяние обвиняемого (добровольная явка с повинной, возмещение причинённого вреда, активное сотрудничество со следствием).

В этой статье вы узнали, что такое ст 147 ч 2 УК РФ. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

>Жилищный Консультант>Правление ТСЖ 8498

Правление ТСЖ: основные положения

ТСЖ или «товарищество собственников жилья» представляет собой объединение всех владельцев жилищ, располагающихся в одном или нескольких многоэтажных строениях. Полное определение прописано в ст. 135 ЖК РФ. Согласно законодательному акту, ТСЖ — это объединение некоммерческого типа, членами которого являются собственники жилых площадей строения, созданного с целью управления данным домом, а именно организации эксплуатирования всех коммуникационных сетей жилого комплекса и поддержание его в приемлемом состоянии.

Основная цель создания подобного общества заключается в том, чтобы жильцы могли самостоятельно распоряжаться денежными средствами, уплачиваемыми за услуги коммунального характера и на содержание жилья.

После постройки дома и введения его в эксплуатацию, владельцы квартир могут совместно выбрать один из трех вариантов, которые определяет законодательная база:

  1. Управление строением самими владельцами жилищ.
  2. Осуществление управленческих функций ТСЖ либо жилищным кооперативом.
  3. Управление берет на себя специализированная управляющая компания.

Решение о выборе одной из форм правления ТСЖ принимается на собрании всех владельцев жилых площадей в конкретном строении.

Наивысшим органом товарищества считается правление. Его полномочия, функции и обязанности, прописаны в уставе. Также в уставном акте обозначаются сроки проведения заседаний. Каждое собрание фиксируется специальным протоколом, который по окончанию заседания подписывается каждым участником.

Согласно ст. 147 и 148 ЖК РФ, правление ТСЖ выполняет ряд функций, которые позволяют управлять всем многоквартирным домом, за исключением принятия решений, которые рассматриваются на общем собрании домовладельцев.

Из функций правления в первую очередь стоит отметить, такую как осуществление текущего руководства работой ТСЖ. То есть руководство товарищества обязано контролировать исполнение всех пунктов устава общества и гарантировать законность его требований. Еще одной функцией является контролирование своевременности внесения взносов и обязательных платежей владельцами квартир, так как это одна из основных статей доходов общества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Полномочия правления ТСЖ — выполнение функции по оформлению различной сметной и отчетной документации о финансовой деятельности объединений, знакомство с их содержанием остальных жильцов.

Руководящий орган ТСЖ решает вопросы относительно обеспечения всех членов товарищества всеми коммуникационными услугами. Исходя из этого, правление ТСЖ вправе заключить с различными обслуживающими компаниями соглашения о сотрудничестве или нанять работников для выполнения каких-либо работ. Также руководство берет на себя всю организационную деятельность, связанную с обеспечением работы всего общества, а также ведение его официальной документации.

Согласно ст. 138 ЖК РФ, руководство обязано обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое состояние многоквартирного строения и поддерживать жилище в приемлемом виде.

Порядок избрания правления ТСЖ

Избрание руководящего органа происходит на общем собрании владельцев квартир из числа тех граждан, которые являются членами товарищества. Кандидатуры заявляются за десять дней до проведения собрания. Выборы правления ТСЖ считаются состоявшимися только тогда, когда больше 50% проголосовали за конкретную кандидатуру.

Срок занимания данной должности прописывается в уставе ТСЖ, однако не может превышать двух лет. Каждые два года проводятся перевыборы в исполнительный орган и члены прежнего правления ТСЖ могут быть вновь выбраны на эту должность.

Возглавляет руководящий орган председатель, который выбирается уже его членами, также при помощи голосования. Для этого тоже отводится десять дней. Смена и избрание нового председателя осуществляется в соответствии с положениями устава. Должность является оплачиваемой, в отношении которой также заключается трудовой договор, образец которого, можно скачать на нашем сайте. Посмотреть и скачать можно здесь: .

Кто не может являться членом правления ТСЖ?

Согласно ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ является добровольным желанием человека, которое тот оформляет при помощи унифицированного заявления. В качестве основных требований, которые закон предъявляет к такому человеку, являются:

  • владение жилым помещением в данном доме по праву собственности;
  • достижение гражданином совершеннолетнего возраста.

Для утверждения членства решения общего собрания не требуется. Иными словами, вступить в ТСЖ не могут наниматели или арендаторы жилища, а также дети, не достигшие совершеннолетия.

Председатель правления ТСЖ

Руководитель товарищества или председатель избирается членами правления и является лицом, несущим ответственность за все действия, совершаемые правлением ТСЖ и самой организацией в целом. Срок действия полномочий председателя также исчисляется двумя годами. Данная должность относится к оплачиваемым.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Права и обязанности руководителя выражаются в следующем:

  1. Председатель вправе действовать от имени ТСЖ без доверительного документа.
  2. Руководитель общества может подписывать платежные и финансовые документы, а также совершать различные сделки, в соответствие с уставом товарищества.
  3. Председатель обязан разрабатывать и знакомить с различными проектами всех участников организации.
  4. Руководитель определяет уровень оплаты труда наемных работников.

Обязанности правления ТСЖ

В статьях 138 и 148 ЖК РФ прописаны обязанности правления товарищества жильцов, которые заключаются в следующем:

  1. Соблюдение всех законодательных норм и положений изложенных в уставе организации.
  2. Наем и увольнение работников, для выполнения конкретных работ по дому.
  3. Осуществление контроля за поступлением в кассу ТСЖ обязательных платежей и взносов.
  4. Выполнение функций делопроизводства и бухучета товарищества.
  5. Заключение различных соглашений, а также составление смет, отчетов.
  6. Обеспечение надлежащего санитарно-гигиенического и технического состояния дома и всего имущества.
  7. Защита имущественных прав и интересов собственников жилых помещений в этом доме.

Заседание правления ТСЖ

Созыв заседания осуществляется председателем. Если собрание является регулярным, то оно проходит согласно установленному заранее графику. Срок устанавливается не реже раза в три месяца, чаще всего – ежемесячно. В том случае, если собрание проводится вне очереди, то каждого члена правления извещают путем почтового отправления либо лично не позже чем за три дня до назначенной даты с указанием даты, времени, места его проведения, а также повестки мероприятия.

Заседание считается законным, если на нем было больше половины членов правления. Руководство может самостоятельно решать вопросы, если они касаются расходования денежных средств товарищества, либо подписания соглашений с обслуживающими компаниями.

Все решения, принятые на собрании, оформляются в письменном виде и подписываются в первую очередь председателем, а затем секретарем и заместителем председателя. В протоколе обозначаются результаты голосования. После этого протоколы правления ТСЖ прошиваются и заверяются печатью.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по реорганизации, ликвидации и объединению собственников ТСЖ

Вопрос: Добрый день, меня зовут Ольга, и я проживаю в многоэтажке, жильцы которой выбрали способ управления домом – товарищество жильцов. Недавно председатель правления и члены правления ТСЖ решили облагородить наш двор и заключили соглашение со строительной компанией, которая будет обустраивать территорию и устраивать там детскую площадку. Я не против того, чтобы это осуществить, однако отзывы о данном строительном предприятии крайне негативные. Подскажите, было ли правление ТСЖ вправе принимать подобное решение самостоятельно, не вынеся его на общее заседание жильцов?

Ответ: Здравствуйте, Ольга, согласно ст. 148 ЖК РФ, члены правления ТСЖ совместно с председателем могут принимать подобные решения и заключать договоренности, поскольку они не противоречат положениям устава. Поэтому данное соглашение имеет законную силу и оспорить его будет достаточно сложно. Другое дело, если у вас имеется информация относительно фиксирования мошеннических действий со стороны строительной компании. В этом случае Вам следует обратиться в правление и уведомить его членов о сложившейся ситуации.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. ТСЖ – это одна из форм управления многоэтажным домом жилого типа. Участниками объединения выступают жильцы этого строения, владеющие квартирами по закону.
  2. Руководящим органом товарищества является правление во главе с председателем.
  3. Организация создается с целью выполнения определенных функций и решения вопросов, направленных на организацию полноценного функционирования жилого здания.
  4. Руководящая группа выбирается на общем собрании жильцов путем голосования, а председатель уже членами правления.
  5. Сроки действия полномочий руководства не должны превышать двух лет. По окончанию этого периода правление переизбирается.
  6. Чтобы стать членом объединения, необходимо владеть жилищем по праву собственности и быть совершеннолетним.
  7. Все основные вопросы решаются на общих собраниях и заседаниях правления.
  8. Результат и итоги собраний правления оформляются в протокол правления ТСЖ, заверяется и хранится, пока существует организация.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

  • Статья 135 ЖК РФ
  • Статья 147 ЖК РФ
  • Статья 148 ЖК РФ
  • Статья 138 ЖК РФ
  • Статья 143 ЖК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

  1. Права и обязанности членов ТСЖ
  2. Аренда квартиры
  3. Жилищные споры
  4. ТСЖ на базе нескольких домов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО: >+7 (499) 553-09-05
  • Санкт-Петербург и ЛО: >+7 (812) 448-61-02
  • Общероссийский: >+8 (800) 550-38-47

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Статья 147 — Умышленное причинение тяжкого телесного повреждения

По всем категориям дел, относящимся к причинению телесных повреждений любой степени тяжести, мне часто приходится обращаться за помощью узкопрофильных специалистов в области судебно-медицинской экспертизы. Ведь, для адвоката, не обладающего специальными познаниями в области медицины, иногда затруднительно дать правовую оценку действиям клиента, для последующего построения линии защиты.

Консультация по телефонам: +375 29 654 35 79 Velcom, +375 29 754 35 79 МТС;
Email: lawyer_maslov@mail.ru
Адрес: г.Минск, ул. Ульяновская 4

По данным категориям дел, часто удается добиться положительного результата. В моей практике есть случаи переквалификации действий с :

  • — ч.3 ст. 147 УК ( умышленное причинение тяжкого телесного повреждения, повлекшего по неосторожности смерть ) на ч.1 ст. 144 УК Республики Беларусь ( причинение смерти по неосторожности).

Санкция ч.3 ст. 147 УК предусматривает лишение свободы на срок от 5 до 15 лет, в свою очередь ч.1 ст.144 по мимо лишения свободы на срок до трех лет, предусматривает возможность назначения наказаний в виде ограничения свободы ( по-простому «химии») и исправительных работ

  • — с ч.1 ст. 147 УК (умышленное причинение тяжкого телесного повреждения) на ст. 149 УК Республики Беларусь (умышленное причинение менее тяжко телесного повреждения).
  • — с ч.1 ст. 147 УК (умышленное причинение тяжкого телесного повреждения) на ст. 152 УК Республики Беларусь (Умышленное причинение тяжкого телесного повреждения при превышении пределов необходимой обороны)

Случается, что потерпевший не имеет претензий к обидчику, и даже просит как орган предварительного расследования, так и суд не привлекать виновника к уголовной ответственности. Преступление, предусмотренное ст. 147 Уголовного Кодекса Республики Беларусь относится к категории тяжких и примирение с потерпевшим по ст. 89 УК Республики Беларусь невозможно.

В любом случае, чем раньше обратиться к адвокату, который специализируется на категории дел, связанных с причинением тяжких телесных повреждений, тем больше шансов на благоприятный исход по делу. Данный вывод строится на том, что при назначении судебной медицинской экспертизы по уголовному делу, защитнику принадлежит право, связанной с формулированием вопросов для судмедэкспертов.