Выселение из общежития

Напомним, что жилое помещение в общежитии относится к категории специализированного жилого помещения. Общежитие предоставляется работнику лишь на время трудовых отношений, или, например, студенту на период учебы. Таким образом, право пользования комнатой в общежитии производно, как правило, от трудовых отношений вселяющегося с администрацией предприятия, организации, где учится или работает гражданин.

Порядок предоставления, вселения

Каков порядок вселения? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда Вы вселялись в общежитие. До вступления в силу нового Жилищного кодекса (с 1 марта 2005 года), действовал ЖК РСФСР. Два кодекса по-разному регулируют порядок вселения в специализированное жилое помещение. По «старому» закону, комната в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, организации, в ведении которого находилось общежитие. На основании принятого решения администрацией района выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Таким образом, право пользования возникало при наличии:

  • 1. совместного решения администрации и профкома;
  • 2. ордера;
  • 3. фактического вселения

Отсутствие хотя бы одного из этих трех элементов формально означало, что лицо право пользования не приобрело и подлежит выселению. Что касается «нового» ЖК РФ, то, во-первых, понятие «ордер» там отсутствует, во-вторых, «решение о предоставлении», принятое собственником жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения, который, в свою очередь, заключается в письменной форме и является основанием для вселения.

Граждане, вселявшиеся в общежития до 1 марта 2005 года, должны были соблюсти порядок предоставления специализированного жилого помещения, предусмотренный законодательством, действующим на момент вселения, то есть ЖК РСФСР, и наоборот: если комната в общежитии предоставлялась после 1 марта 2005 года – порядок предоставления регулируется нормами «нового» ЖК РФ. Еще раз напомним, что формально несоблюдение порядка предоставления жилого помещения – это основание для выселения лица из общежития. Но нужно ли учитывать, кто нарушил этот порядок, администрация или вселяющееся лицо?

«Добросовестное» вселение

Основная масса граждан, проживающих сегодня в общежитиях, вселялась в период действия ЖК РСФСР, то есть до марта 2005 года. Нередко происходило так, что лицо вселяли в связи с трудовыми отношениями, но по устному распоряжению руководителя или коменданта общежития, и ордер на вселение отсутствовал в принципе. Однако, конечно же, вины работника в этом не было, ведь он не нарушал закон. И не было оснований не доверять словам руководителя: «да, ты пока вселяйся, а ордер я сам коменданту отдам!» И действительно, по закону при вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Приведем пример. Администрация предприятия (истец) обращается в суд с иском о выселении ответчика в связи с отсутствием ордера на вселение. Рассматривая одно из подобных дел, судебная коллегия Верховного Суда, пришла в справедливому, на наш взгляд, выводу:

«..Д. вселилась в общежитие по договоренности между руководством организации, где она работала, и администрацией истца, т. е. не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в общежитие она не допустила. Напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны истца. Суд первой инстанции установил, что ордер на вселение в общежитие не выдавался не только ответчице, но и другим лицам, проживающим в нем. При таких обстоятельствах исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР… не было правовых оснований для… выселения Д. из общежития без предоставления ей другого жилого помещения».

Трудовые отношения. А если их не было?

Как гласит статья 109 ЖК РСФСР, общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекращение трудовых отношений является основанием для выселения. А что если комната в общежитии была предоставлена лицу не находящемуся в трудовых отношениях с организацией, в ведении которой находится общежитие? Ведь статья 110 ЖК РСФСР (равно как и статья 105 ЖК РФ) допускает выселение лишь работников, прекративших работу. Нетрудно догадаться, что лица, вселенные в общежитие не в связи с трудовыми отношениями, работниками, прекратившими работу быть не могут. А это означает, что выселить данных лиц по основанию «прекращение трудовых отношений» — нельзя.

Здесь возникает вполне закономерный вопрос, а почему же нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения лиц, которые строго по закону не имели право вселяться в общежитие, ведь оно только для «своих»?

А закон дает возможность выселить такое лицо, только не на основании статьи 110 ЖК РСФСР, а путем признания в судебном порядке ордера недействительным. Основанием для этого может являться как раз отсутствие условий для предоставления жилого помещения. Однако, требование о признании ордера недействительным может быть заявлено лишь в течение трех лет со дня его выдачи. Данной логики придерживается и Верховный Суд, который высказал такое же мнение в Постановлении Пленума еще в 1984 году:

«..Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящему к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо, применительно к ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 Жилищного кодекса РСФСР».

Но даже в случае признания ордера недействительным по основаниям, не связанным с неправомерными действиями получивших ордер лиц, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Кто вправе выселять из общежития? Сроки исковой давности

Кто может быть истцом?

Случалось так, что жилой дом, используемый в качестве общежития, передавался с баланса одной организации или предприятия в ведение другой. Нередко у «нового» балансодержателя возникало желание выселить хотя бы тех его обитателей, которые уже прекратили трудовые отношения с организацией, предоставившей место в общежитии. Однако иск о выселении «без предоставления» по этому основанию не может быть удовлетворен судом. На этот счет Верховный Суд неоднократно говорил следующее:

«..По смыслу ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР работник, поселившийся в общежитии в связи с работой, может быть выселен из него без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин лишь по требованию того учреждения, которое предоставило общежитие и с которым он состоял в трудовых отношениях».

Логика такого подхода понятна и справедлива. Прекращение трудовых отношений между учреждением и работником дает только данному учреждению право его выселить, но только право, а не обязанность. И если уж после прекращения трудовых отношений не воспользовался этим правом и не выселил работодатель, то сделать это теперь уже не вправе никто другой (по основанию «прекращение трудовых отношений»).

Исковая давность

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Другими словами, если лицо прекратило работать в организации в 1995 году, а иск о выселении получил, например, в 2000 году, то трехлетний срок давности истек и гражданин выселен из данного общежития быть не может. Такой подход озвучен Высшим судебным органом еще в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР в 1987 году, где сказано следующее:

«..При выселении… течение срока исковой давности следует исчислять со времени прекращения трудовых отношений».

Подобная позиция содержится и в более поздних судебных актах Верховного Суда.

Кто не может быть выселен без предоставления другого помещения?

По нормам «старого» или «нового» Жилищного Кодекса должен быть заявлен иск о выселении, если гражданин вселялся до 1 марта 2005 года, т.е. при действующем «старом» кодексе? Оба кодекса снованием для выселения гражданина из общежития называют прекращение трудовых отношений. Также по общему правилу лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Однако, из последнего правила имеется ряд исключений.

По «новому» ЖК РФ, вступившему в силу 1 марта 2005 года, согласно его статье 103, не могут быть выселены из помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений следующие граждане:

  1. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
  2. пенсионеры по старости;
  3. члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
  4. инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При этом, у вышеуказанных граждан должно отсутствовать право пользования иным жилым помещением, находящимся как в собственности, так и по договору социального найма, плюс к этому гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, иначе – выселение без предоставления.

По «старому» же Закону (ЖК РСФСР) не могли быть выселены поселившиеся в общежитии в связи с работой (статья 110 ЖК РСФСР), лица, прекратившие работу по любым основаниям, кроме:

  1. увольнения по собственному желанию без уважительных причин;
  2. за нарушение трудовой дисциплины;
  3. совершение преступления.

Кроме того, статья 108 «старого» кодекса содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития (а также из служебного жилого помещения) «без предоставления». Среди них:

  • инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, участники ВОВ;
  • семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;
  • лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений;
  • лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
  • пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
  • члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
  • инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
  • одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Могут ли быть выселены по нормам ЖК РФ те, кому комнату в общежитии предоставили по ЖК РСФСР?

Если Вас не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей 110 и 108 ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам «нового» закона Вас также не вправе, ведь «льгота» приобретена согласно положениям «старого» закона. В качестве примера можно привести следующий. С 1994 года работник находился в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему общежитие. На момент введения в действие ЖК РФ он работал там 11 лет. А так как статья 108 ЖК РСФСР не позволяла выселить работника, отработавшего 10 лет в организации, данное лицо не подлежит выселению «без предоставления» несмотря на то, что ЖФ РФ, действующий на момент предъявления требования запрета выселить такое лицо не содержит.

Рекомендуем по данной теме процессуальные документы:

Возражения на кассационную жалобу истца по делу о признании договора специализированного найма расторгнутым и выселении без предоставления другого жилого помещения

Возражения на кассационную жалобу истца на решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения в общежитии

Возражения на исковое заявление о выселении из общежития по основанию выезда на иное постоянное место жительства

Доводы в суд об отсутствии оснований для расторжения договора найма жилого помещении в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по делу о выселении из общежития

10.10.2006г., Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос» (г. Омск)

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (ЖК РСФСР) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

  • Раздел I Общие положения (ст.ст. 1 — 15)
    • Статья 1. Право граждан РСФСР на жилище
    • Статья 2. Задачи жилищного законодательства РСФСР
    • Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и РСФСР
    • Статья 4. Жилищный фонд
    • Статья 5. Виды жилищного фонда
    • Статья 6. Государственный жилищный фонд
    • Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений
    • Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
    • Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
    • Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан
    • Статья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений
    • Статья 12. Компетенция РСФСР в области регулирования жилищных отношений
    • Статья 13. Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношений
    • Статья 14. Полномочия краевых, областных Советов народных депутатов, Советов народных депутатов автономных областей и автономных округов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
    • Статья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
  • Раздел II Управление жилищным фондом (ст.ст. 16 — 27)
    • Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
    • Статья 17. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов
    • Статья 18. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
    • Статья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности
    • Статья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность
    • Статья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда
    • Статья 22. Жилищно-эксплуатационные организации
    • Статья 23. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах
    • Статья 24. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия
    • Статья 25. Государственный учет жилищного фонда
    • Статья 26. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
    • Статья 27. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
  • Раздел III Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями (ст.ст. 28 — 139)
    • Глава 1 Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст.ст. 28 — 49)
      • Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения
      • Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
      • Статья 30. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
      • Статья 31. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
      • Статья 32. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
      • Статья 33. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
      • Статья 34. Перенесение очередности на получение жилых помещений
      • Статья 35. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
      • Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений
      • Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений
      • Статья 38. Норма жилой площади
      • Статья 39. Право на дополнительную жилую площадь
      • Статья 40. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
      • Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений
      • Статья 41.1. Особенности обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов
      • Статья 42. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов
      • Статья 43. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда
      • Статья 44. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда
      • Статья 45. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия
      • Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
      • Статья 47. Ордер на жилое помещение
      • Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным
      • Статья 49. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
    • Глава 1.1 Приобретение гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда (ст.ст. 49.1 — 49.3)
      • Статья 49.1. Приобретение гражданами жилых помещений в собственность
      • Статья 49.2. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой
      • Статья 49.3. Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома
    • Глава 2 Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст.ст. 50 — 100)
      • Статья 50. Пользование жилыми помещениями
      • Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения
      • Статья 52. Предмет договора найма жилого помещения
      • Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя
      • Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение
      • Статья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность
      • Статья 55. Плата за пользование жилым помещением
      • Статья 56. Срок внесения квартирной платы
      • Статья 57. Плата за коммунальные услуги
      • Статья 58. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги
      • Статья 59. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением
      • Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
      • Статья 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением
      • Статья 62. Бронирование жилого помещения
      • Статья 63. Оформление бронирования жилого помещения
      • Статья 64. Пользование забронированным жилым помещением
      • Статья 65. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцов
      • Статья 66. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи
      • Статья 67. Обмен жилыми помещениями
      • Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
      • Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций
      • Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
      • Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
      • Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
      • Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается
      • Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
      • Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого
      • Статья 76. Поднаем жилого помещения
      • Статья 77. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается
      • Статья 78. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма
      • Статья 79. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходов
      • Статья 80. Прекращение договора поднайма
      • Статья 81. Временные жильцы
      • Статья 82. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома
      • Статья 83. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта
      • Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения
      • Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения
      • Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
      • Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
      • Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи
      • Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения
      • Статья 90. Выселение из жилых помещений
      • Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
      • Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)
      • Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом
      • Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
      • Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения
      • Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением
      • Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением
      • Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
      • Статья 99. Выселение граждан из самоуправно занятых помещений
      • Статья 100. Последствия признания ордера недействительным
    • Глава 3 Пользование служебными жилыми помещениями (ст.ст. 101 — 108)
      • Статья 101. Служебные жилые помещения
      • Статья 102. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения
      • Статья 103. Служебные жилые помещения в домах, принадлежащих колхозам
      • Статья 104. Служебные жилые помещения для отдельных категорий военнослужащих
      • Статья 105. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями
      • Статья 106. Договор найма служебного жилого помещения
      • Статья 107. Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения
      • Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
    • Глава 3.1. Пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения (ст.ст. 108.1 — 108.3)
      • Статья 108.1. Жилые помещения из фондов жилья для временного поселения.
      • Статья 108.2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного поселения
      • Статья 108.3. Ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа
    • Глава 4 Пользование общежитиями (ст.ст. 109 — 110)
      • Статья 109. Общежития
      • Статья 110. Выселение из общежитий
    • Глава 5 Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими (ст.ст. 111 — 126)
      • Статья 111. Право на получение жилого помещения в домах жилищностроительных кооперативов
      • Статья 112. Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищностроительный кооператив
      • Статья 113. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива
      • Статья 114. Организация и деятельность жилищно-строительных кооперативов
      • Статья 115. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищно-строительных кооперативов
      • Статья 116. Помощь государства жилищно-строительным кооперативам
      • Статья 117. Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного жилого дома
      • Статья 118. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива жилого помещения
      • Статья 119. Обмен жилого помещения членом кооператива
      • Статья 120. Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива
      • Статья 121. Сдача внаем жилых помещений в домах жилищно-строительных кооперативов
      • Статья 122. Плата за наем помещений в доме жилищно-строительного кооператива
      • Статья 123. Исключение из жилищно-строительного кооператива
      • Статья 124. Выселение из дома жилищно-строительного кооператива
      • Статья 125. Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива. Пользование жилыми помещениями
      • Статья 126. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива
    • Глава 6 Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (ст.ст. 127 — 139)
      • Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности
      • Статья 128. Обязанность собственника по обеспечению сохранности жилого дома, квартиры и содержанию в порядке придомовой территории
      • Статья 129. Содействие государства в ремонте и благоустройстве жилых домов, квартир, принадлежащих гражданам
      • Статья 130. Контроль за содержанием домов, квартир, принадлежащих гражданам
      • Статья 131. Сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам
      • Статья 132. Право нанимателя, арендатора на вселение членов своей семьи в нанятое помещение и сохранение права пользования этим помещением
      • Статья 133. Права членов семьи нанимателя, арендатора
      • Статья 134. Плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам
      • Статья 135. Возобновление и сохранение договора найма, аренды жилого помещения
      • Статья 136. Выселение нанимателя, арендатора или членов его семьи без предоставления другого жилого помещения
      • Статья 136.1. Выселение собственника заложенных жилого дома или квартиры и членов его семьи в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
      • Статья 137. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков
      • Статья 138. Перенос жилых домов и строений, подлежащих сносу
      • Статья 139. Сооружение на новом месте жилых домов, строений и устройств для граждан, дома которых подлежат сносу
  • Раздел IV Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт (ст.ст. 140 — 153)
    • Статья 140. Обеспечение сохранности жилищного фонда
    • Статья 141. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда
    • Статья 142. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов
    • Статья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта жилых помещений
    • Статья 144. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда
    • Статья 145. Эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных поселках
    • Статья 146. Эксплуатация и ремонт жилых домов, расположенных в сельской местности
    • Статья 147. Техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в собственности граждан
    • Статья 148. Планирование ремонта жилищного фонда
    • Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда
    • Статья 149.1. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан
    • Статья 150. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт общественного жилищного фонда
    • Статья 151. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт домов жилищно-строительных кооперативов
    • Статья 152. Финансирование и материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта нежилых строений и нежилых помещений в жилых домах
    • Статья 153. Материально-техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда
  • Раздел V Ответственность за нарушение жилищного законодательства (ст.ст. 154 — 155)
    • Статья 154. Ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства
    • Статья 155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду
  • Раздел VI Разрешение жилищных споров (ст. 156)
    • Статья 156. Порядок разрешения жилищных споров
  • Раздел VII Заключительные положения (ст.ст. 157 — 158)
    • Статья 157. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных за границу
    • Статья 158. Международные договоры

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

С изменениями и дополнениями от:

18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г., 20 июля 2004 г.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ настоящий Кодекс признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

См. Жилищный кодекс Российской Федерации, вступающий в силу с 1 марта 2005 г.

К жилищным отношениям, возникшим до 1 марта 2005 г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

См. Постановление ВС РСФСР от 24 июня 1983 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РСФСР»

В результате победы Великой Октябрьской социалистической революции в нашей стране были созданы необходимые предпосылки для решения одной из важнейших социальных проблем — удовлетворения потребности трудящихся в жилье.

Претворяя в жизнь ленинские идеи построения коммунистического общества и осуществляя курс на повышение материального и культурного уровня жизни народа, Советское государство последовательно реализует разработанную Коммунистической партией программу жилищного строительства.

Высокие темпы развития государственного и общественного жилищного фонда на основе государственных планов, меры, принимаемые государством по содействию кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, создают необходимые условия для обеспечения гарантируемого Конституцией СССР и Конституцией РСФСР права граждан на жилище.

Важной государственной задачей является обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его службы, повышение уровня благоустройства жилых домов. В решении этой задачи активное участие принимают общественные организации и граждане.

Конституция СССР и Конституция РСФСР обязывают граждан бережно относиться к предоставленному им жилищу.

Советское жилищное законодательство призвано содействовать обеспечению права граждан на жилище, эффективному использованию и охране жилищного фонда.